残債の問題の任意売却
よく住宅ローンの返済に困った場合に、任意売却をすればいいということが紹介されています。ここで勘違いをしている人も結構いるといわれています。それは、任意売却をすることができれば、残債は一切なくなって、住宅ローンなどの返済のプレッシャーから、一切開放されるという点です。しかしすべてのケースで、任意売却をすることで、残債が一切なくなるというわけではありません。この点について、勘違いのないように注意をしましょう。
任意売却をすることで、もし買い手がつけば、売却益を手に入れることができます。この売却益は、住宅ローンの残債の返済に充てられることになります。しかしもし売却価格が、残債よりも少なかった場合については、引き続き借金の返済義務は、債務者には残ります。任意売却をしたから、残債もチャラにというわけにはいきません。
ただし、任意売却で家を手放すことになっているくらいですから、残債の返済もままならないというケースが大半でしょう。そこで、債権者との話し合いで、もしも残債が残った場合に、その対処をどうするかということが話し合われます。話し合いですから、相手のペースにのまれないように、弁護士などを立てるといいかもしれません。