任意売却の手続き
もし住宅ローンの返済が厳しくなった、実際に滞納が始まっているという場合には、任意売却の手続きを進めることをお勧めします。任意売却の手続きを進める第一歩が、専門の業者に委託をするところです。任意売却の手続きを行ってくれる専門の業者を選ぶ場合には、少し注意をするといいでしょう。
住宅ローンの融資を行っている金融機関から、任意売却の手続きを進めるように進言されることもあります。この時、任意売却の手続きを代行してくれる業者を紹介されることもあります。しかし金融機関から紹介された業者をそのまま利用することは、少し控えた方がいいでしょう。当たり前のことですが、紹介された任意売却の専門業者は、あなたのためではなく、金融機関のために手続きをすることになるので、結果的には、あなたの有利なように任意売却の手続きを進めてくれない可能性が高いのです。
自分できちんと吟味をして、手続きを任せることができるような任意売却の業者を見つけましょう。もし信頼できる任意売却の業者を見つけることができたら、専任媒介契約を交わしましょう。ここで重要なのは、専任の契約を交わすことです。専任でないと、債権者との交渉手続きを進めることができなくなるからです。